Résiliation anticipée du bail commercial : la recherche de successeur
En cette période, nombreuses sont les entreprises dont
les besoins et les projets immobiliers ont évolué. Aussi, pour celles et ceux
qui souhaiteraient déménager et par la même résilier leur bail, voici quelques
conseils :
La résiliation du bail commercial est encadrée et doit respecter certaines procédures :
Le locataire ne peut quitter ses locaux la fleur
au fusil, il doit respecter des obligations précisées dans son bail, période de
préavis, date d’échéance, remise en état…
Si le locataire souhaite libérer ses bureaux avant
l'échéance prévue au contrat, 2 solutions s'offrent à lui :
- S'entendre
avec son bailleur sur une éventuelle résiliation anticipée et voir une
indemnité.
- Entreprendre
une recherche de successeur.
Les avantages pour le Bailleur d’une recherche de
successeur organisée par le locataire :
- Pas de
démarches, le locataire s'en charge !
- Pas de
frais de commercialisation
- Eviter
le loyer impayé et conserver un revenu stable.
La mise en oeuvre de la recherche de successeur :
Avec l’accord écrit du Bailleur, le locataire mandate
Corpimmo pour identifier un repreneur aux nouvelles conditions locatives données.
C'est le conseil en immobilier, Corpimmo, qui gère la
prospection, les présentations, la communication, l'organisation des visites,
les rendez-vous techniques. Une fois le repreneur identifié, Corpimmo pilotera
une négociation tripartite, afin que chaque partie s’entende.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous
contacter !!