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Corpimmo 01 46 49 00 00
Bail Commercial 9 ans
Fiscalité : TVA (20%)
Etat des locaux : undefined
Métro : Ligne 14 - Station Saint Ouen
RER : Ligne C -Station Saint-Ouen
7ème
1766 M²
350 €
68 874 €
6ème
2002 M²
350 €
78 078 €
5ème
1994 M²
350 €
77 766 €
4ème
1977 M²
350 €
77 103 €
3ème
1970 M²
350 €
76 830 €
2ème
1952 M²
350 €
76 128 €
1er
1781 M²
350 €
69 459 €
S/Sol-1
49 M²
165 €
1 156 €
S/Sol-2
218 M²
165 €
5 141 €
S/Sol-3
222 M²
165 €
5 236 €
Etage
Surface
Loyer/M² HT-HC
Budget mensuel HT
Certification SMARTSCORE Silver / HQE Excellent 2022 et objectif Décret tertiaire 2030
RDC dédié aux services : restauration, espace lounge, business center, fitness
Multiples offres de restauration opérées par LECOINTRE (RDC : Food Lab, R+5 : Food Corner et R+7 : Néo-Brasserie)
R+1 dédié à l’académie (ERPéable) : showroom, formation,
auditorium
R+2 au R+7 dédiés aux surfaces de bureaux
Environ 1200 m² d’espaces extérieurs (terrasses accessibles et rooftop)
2 Halls d'accueil & double accès : rue Fructidor (hall principal) et rue Ingrid Jonker (hall secondaire)
Capacitaire de 1200 personnes cumulé à partir du R+1 et 300 personnes au rez de chaussée
217 emplacements de parking en sous- sol + des bornes électriques
Aire de livraison au rez-de-chaussée Plateaux courant d'environ 2 000 m²
Chauffage CPCU
GTB
Hauteur sous plafond 2,75 mètres
Profondeur de plateau de 12 ou 18 mètres
Climatisation par ventilo-convecteur
3 Ascenseurs et 1 monte-charge
Contrôle d'accès
13664M² - (div. à partir de : 6000 m²)
Capacité : Capacité : De 600 à 1 708 postes
Disponibilité : Disponibilité : 30 juin 2024
Nb parking(s) : Parking(s) : 217 emplacements intérieurs
Corpimmo vous propose au sein de l'immeuble moderne OVALIE nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux. De nombreux services s'intègrent à l'immeuble.
.Prestations
.
Bureaux A Louer
.Conditions juridiques
.Transports
.Tableau de surfaces
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
.Conditions financière
Loyer Moyen : 327,00 €/m²/an
Loyer parking : 1800 €/HT/U/an
Charges immeuble : 118 €/HT/m²
Honoraires : 30 % HT du Loyer HT / HC / an
.Infos marché
Loyer bas
Loyer haut
Neuf/Restructuré
-
-
Rénové
-
-
État d'usage
-
-
Loyer moyen
-
Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Bureaux - A Louer
OVALIE / 2 - 4 RUE VINCENT 93400 SAINT-OUEN - RUE FRUCTIDOR PARIS 17