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Corpimmo 01 46 49 00 00
Bail Commercial 9 ans
Fiscalité : TVA (20%)
Etat des locaux : undefined
Métro : Ligne 3 - Station Wagram
Métro : Ligne 2 - Station Ternes
RER : Ligne C -Station Péreire Levallois
RER : Ligne A - Station Charles de Gaulle Étoile
7ème
191 M²
830 €
13 609 €
6ème
245 M²
830 €
17 456 €
5ème
249 M²
830 €
17 741 €
4ème
249 M²
830 €
17 741 €
3ème
249 M²
830 €
17 741 €
2ème
249 M²
830 €
17 741 €
1er
223 M²
830 €
15 889 €
RDC
216 M²
830 €
15 390 €
S/Sol-1
318 M²
830 €
22 658 €
S/Sol-2
42 M²
830 €
2 993 €
S/Sol-3
10 M²
830 €
713 €
Etage
Surface
Loyer/M² HT-HC
Budget mensuel HT
Le développement de 2 193 m² SU en R+7 et un capacitaire de 220 personnes
R+8 : toiture terrasse panoramique aménagée et paysagée
Des plateaux courants d’environ 250 m² flexibles qui permettront une grande souplesse d’aménagement
RDC : hall d’accueil double hauteur ouvert et transparent, avec une cafétéria en pignon de la terrasse et du jardin
R-1 : espace dédié aux salles de réunion et services d’environ 280 m²
34 emplacements de stationnement répartis sur deux niveaux de sous-sols, dont 30 emplacements voitures et 4 emplacements motos
Local vélos : 20 places
Hauteur sous plafond : 2,7 m dans les bureaux et 2,4 m dans les circulations Jardin privatif japonais de 550 m²
Fenêtres vitrées toutes hauteur
Plateaux traversants lumineux et flexibles
Faux plancher technique
Terrasse panoramique végétalisée de 94 m² en toiture accessible par ascenseurs
Création de terrasses accessibles côté jardin en R+2 et R+7
Création de balcons accessibles du R+3 au R+6 côté jardin et au R+7 côté rue
Batterie d’ascenseurs en duplex situés entre les noyaux des escaliers (tous niveaux accessibles PMR)
Faux-plafonds
Chauffage individuel et système de climatisation réversible
2241M² - (non divisibles)
Capacité : Capacité : 224 postes
Disponibilité : Disponibilité : 1er février 2025
Nb parking(s) : Parking(s) : 34 emplacements intérieurs
Idéalement implanté dans le quartier de la Plaine Monceau, aux portes du Quartier Central des Affaires, nous vous proposons à la location un ensemble de surfaces au sein d'un immeuble entièrement restructuré.
.Prestations
.
Bureaux A Louer
.Conditions juridiques
.Transports
.Tableau de surfaces
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
.Conditions financière
Loyer Moyen : 830,00 €/m²/an
Loyer parking : 2500 €/HT/U/an
Charges immeuble : 25 €/HT/m²
Honoraires : Honoraires charge du preneur
.Infos marché
Loyer bas
Loyer haut
Neuf/Restructuré
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Rénové
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État d'usage
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Loyer moyen
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Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Bureaux - A Louer
AUBE - RUE ALPHONSE DE NEUVILLE PARIS 17