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Bureaux - A Louer

SPOTLIGHT - RUE HORACE VERNET ISSY LES MOULINEAUX

Ref : 9965

.vous souhaitez visiter ?

Appelez directement

Corpimmo 01 46 49 00 00

510€/M²

Bail Commercial 6/9 ans

3964M²

(non divisibles)

A Louer

+ 4

Bail Commercial 6/9 ans

Fiscalité : TVA (20%)

Etat des locaux : Neufs-restructurés

Métro : Ligne 12 - Station Mairie d'Issy & Corention Celton
RER : Ligne C - Station Issy Val de Seine

6ème

109 M²

510 €

5 196 €

5ème

388 M²

510 €

18 495 €

4ème

639 M²

510 €

30 459 €

3ème

694 M²

510 €

33 081 €

2ème

694 M²

510 €

33 081 €

1er

689 M²

510 €

32 842 €

RDC

597 M²

510 €

28 457 €

S/Sol-1

154 M²

510 €

7 341 €

S/Sol-2

26 M²

510 €

1 239 €

Etage

Surface

Loyer/M² HT-HC

Budget mensuel HT

Immeubles modernes (façade vitrée et ossature béton).
Bâtiment indépendant de 6 niveaux
HQE niveau exceptionnel
BREEAM Very Good
WELL Silver
ERP type W de 5ème catégorie
Capacitaire : 420 personnes
2 niveaux de parking
Stationnement vélos
10% de salle de réunion implantable par plateau
Hauteur sous plafond : 2,75 mètres
1,35 mètres de trame
Climatisation : Ventilo convecteur au sol
Faux plancher
Hall d'accueil Livraision pour le 2ème semestre 2025
Grands plateaux à l'agencement flexibles
Salle de réunion ou open-space
Une circulation autour d'un noyau central qui abrite toutes les servitudes verticales
L'espace cathédral vitré et inondé de lumière naturelle sous faîtrage est le point d'orgue du bâtiment. Il ouvre sur l'horizon et offre des vues exceptionnelles sur Paris.
Jardin d'hiver, serre, lieu de réception, espaces verts et bibliothèque
Terrasses intérieures et extérieures

Surface : 3964M² - (non divisibles)

Capacité : 396 postes

Disponibilité : 1er juin 2025

Nb parking(s) : 35 emplacements intérieurs

Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, le projet SPOTLIGHT développera un immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux d'environ 4 000 m². Disponibilité à convenir après travaux de construction.

.Prestations

.

Bureaux A Louer

.Conditions juridiques

.Transports

.Tableau de surfaces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

.Conditions financières

Loyer Moyen : 510,00 €/m²/an

Loyer parking : 2000 €/HT/U/an

Charges immeuble : 62 €/HT/m²

Honoraires : Honoraires charge du preneur

Vous avez des questions ? Appellez-nous dès aujourd'hui.

.Infos marché

Issy Les Moulineaux

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré

-

-

Rénové

-

-

État d'usage

-

-

Loyer moyen

-

Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

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