Bureaux - A Louer
SPOTLIGHT - RUE HORACE VERNET ISSY LES MOULINEAUX
Ref : 9965
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Corpimmo 01 46 49 00 00
510€/M²
Bail Commercial 6/9 ans
3964M²
(non divisibles)
A Louer
+ 4
Bail Commercial 6/9 ans
Fiscalité : TVA (20%)
Etat des locaux : Neufs-restructurés
Métro : Ligne 12 - Station Mairie d'Issy & Corention Celton
RER : Ligne C - Station Issy Val de Seine
6ème
109 M²
510 €
5 196 €
5ème
388 M²
510 €
18 495 €
4ème
639 M²
510 €
30 459 €
3ème
694 M²
510 €
33 081 €
2ème
694 M²
510 €
33 081 €
1er
689 M²
510 €
32 842 €
RDC
597 M²
510 €
28 457 €
S/Sol-1
154 M²
510 €
7 341 €
S/Sol-2
26 M²
510 €
1 239 €
Etage
Surface
Loyer/M² HT-HC
Budget mensuel HT
Immeubles modernes (façade vitrée et ossature béton).
Bâtiment indépendant de 6 niveaux
HQE niveau exceptionnel
BREEAM Very Good
WELL Silver
ERP type W de 5ème catégorie
Capacitaire : 420 personnes
2 niveaux de parking
Stationnement vélos
10% de salle de réunion implantable par plateau
Hauteur sous plafond : 2,75 mètres
1,35 mètres de trame
Climatisation : Ventilo convecteur au sol
Faux plancher
Hall d'accueil Livraision pour le 2ème semestre 2025
Grands plateaux à l'agencement flexibles
Salle de réunion ou open-space
Une circulation autour d'un noyau central qui abrite toutes les servitudes verticales
L'espace cathédral vitré et inondé de lumière naturelle sous faîtrage est le point d'orgue du bâtiment. Il ouvre sur l'horizon et offre des vues exceptionnelles sur Paris.
Jardin d'hiver, serre, lieu de réception, espaces verts et bibliothèque
Terrasses intérieures et extérieures
Surface : 3964M² - (non divisibles)
Capacité : 396 postes
Disponibilité : 1er juin 2025
Nb parking(s) : 35 emplacements intérieurs
Au cœur d'Issy-les-Moulineaux, le projet SPOTLIGHT développera un immeuble neuf et indépendant à usage de bureaux d'environ 4 000 m². Disponibilité à convenir après travaux de construction.
.Prestations
.
Bureaux A Louer
.Conditions juridiques
.Transports
.Tableau de surfaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
.Conditions financières
Loyer Moyen : 510,00 €/m²/an
Loyer parking : 2000 €/HT/U/an
Charges immeuble : 62 €/HT/m²
Honoraires : Honoraires charge du preneur
.Infos marché
Issy Les Moulineaux
Loyer bas
Loyer haut
Neuf/Restructuré
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Rénové
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État d'usage
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Loyer moyen
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Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.