Bureaux - A Louer
CLOUD.PARIS / 1 - 5 RUE GRETRY - RUE MENARS PARIS 02
Ref : 5140
.vous souhaitez visiter ?
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Corpimmo 01 46 49 00 00
761€/M²
Bail Commercial 10 ans
7331M²
(div. à partir de : 270 m²)
A Louer
+ 7
Bail Commercial 10 ans
Fiscalité : TVA (20%)
Etat des locaux : Neufs-restructurés
Métro : Ligne 3 - Stations Bourse & Quatre Septembre
Métro : Lignes 8 et 9 - Station Richelieu Drouot
Métro : Lignes 7 & 14 - Station Pyramides
RER : Ligne A - Station Auber
5ème
563 M²
0 €
5 912 €
4ème
893 M²
0 €
9 377 €
3ème
3443 M²
1 000 €
323 068 €
2ème
370 M²
973 €
33 886 €
1er
897 M²
900 €
76 694 €
Mezzanine
895 M²
860 €
73 539 €
RDC
270 M²
725 €
19 148 €
S/Sol
110 M²
0 €
1 155 €
Etage
Surface
Loyer/M² HT-HC
Budget mensuel HT
Ensemble composé de 2 bâtiments Alpha et Beta
Certification HQE Exceptionnel, LEED Gold, BREEAM Excellent, BBC Effinergie Rénavotaion, RT 2012
Contrôle d'accès, anti-intrusion et vidéosurveillance
Services : E-lounge, cafétéria, espace coworking, fitness, conciergerie, espace restauration (110 places) avec terrasse, auditorium (200 places), local vélo (avec vestiaires et douches), salles de réunion (modulable jusqu'à 100 places)
23 ascenseurs plus aire de livraison
Câblage informatique, Wifi et fibre optique
Plateaux traversants et lumineux Alpha :
Eclairage avec gradation de luminosité, faux plafonds rayonnants et faux plancher, paliers avec sas vitré
Hauteur sous plafond : 2,7 mètres sur les étages courants
Caissons ouvrants avec 3 trames de 1,35 mètres
De 18 à 21 mètres de profondeur
Très peu contraintes porteuses pour une grande modularité
Plateau partiellement cloisonné
ERP
Beta :
Faux plafonds rayonnants pour un confort optimal
9 m de profondeur
Eclairage avec gradation de luminosité en fonction de l’éclairage naturel
Climatisation et chauffage
GTB
Surface : 7331M² - (div. à partir de : 270 m²)
Capacité : De 27 à 916 postes
Disponibilité : Immédiate
Nb parking(s) : non communiqué
CORPIMMO vous propose à la location ces surfaces de bureaux dans cet ensemble exceptionnel aux façades classées bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports en commun et d'une localisation centrale de qualité.
.Prestations
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Bureaux A Louer
.Conditions juridiques
.Transports
.Tableau de surfaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
.Conditions financières
Loyer Moyen : 761,00 €/m²/an
Loyer parking : 3000 €/HT/U/an
Charges immeuble : 126 €/HT/m²
Honoraires : 15 % HT du Loyer HT / HC / an
.Infos marché
Paris 02
Loyer bas
Loyer haut
Neuf/Restructuré
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Rénové
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État d'usage
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Loyer moyen
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Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.