650€/M²

Bail Commercial 3/6/9 ans

1343M²

(div. à partir de : 1288 m²)

A Louer

Bail Commercial 3/6/9 ans

Fiscalité : TVA (20%)

Etat des locaux : Etat d'usage

Métro : Ligne 7 - Station Poissonnière
Métro : Lignes 8 & 9 - Station Bonne Nouvelle
RER : Lignes E & D - Station Gare de l'Est
Train : SNCF - Gares Paris Gare de l'Est & Paris Gare du Nord

1er

561 M²

650 €

34 689 €

RDC

727 M²

650 €

44 953 €

RDC

55 M²

650 €

3 401 €

S/Sol-1

43 M²

125 €

778 €

Etage

Surface

Loyer/M² HT-HC

Budget mensuel HT

Immeuble Art-Deco à usage exclusif de bureaux
Contrôle d'accès
3 accès dont 1 direct via la cour
Ascenseur
Locaux calmes et lumineux
2 patios intérieurs et 3 grandes verrières
Très belle pièce de 195 m² sous verrière zénithale avec plus de 4 mètres de hauteur sous verrière
Très belle Hauteur sous plafond de 2,75 m à 4 m
Peu de contraintes porteuses
Climatisation réversible et chauffage immeuble
Câblage informatique
Plusieurs sanitaires (H/F)
Cuisine
Local vélos Surfaces en duplex 1 288 m² :
Mixte bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Balcon intérieur
Escalier intérieur

Local commercial de 50 m² :
Vitrine sur rue
Open space
Sanitaire privatif

AscenseurClimatisationCâblage réseau

Surface : 1343M² - (div. à partir de : 1288 m²)

Capacité : De 129 à 168 postes

Disponibilité : T1-2025

Nb parking(s) : 6 emplacements intérieurs

À proximité des Grands Boulevards et Gares de l'Est et du Nord, très beaux volumes pour ce duplex de bureaux à louer de 1288m² avec de superbes verrières, 4m d'hauteur sous plafond et complété par un local d'environ 50m² sur rue.

.Prestations

.

Bureaux A Louer

.Conditions juridiques

.Transports

.Tableau de surfaces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

.Conditions financières

Loyer Moyen : 650,00 €/m²/an

Loyer parking : 2000 €/HT/U/an

Charges et Taxes : 92 €/HT/m²

Honoraires : Honoraires charge du preneur

.Infos marché locatif

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré

-

Rénové

-

État d'usage

-

Loyer moyen

-

Les fourchettes indiquées correspondent aux loyers en cours de commercialisation. Ces données ne sont pas exhaustives et ne peuvent en aucun cas se substituer à l’avis d’un expert pour un bien spécifique.