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140 Bd DE STRASBOURG, 94130 Nogent-sur-Marne, FranceACTIVITé · A vendre – 940 m²
Réf. immeuble : 10267
PRESTATIONS IMMEUBLE : - Local en pied d'immeuble de 940 m² en copropriété - À proximité immédiate des transports - Accès Personnes à Mobilité Réduites (PMR) - Accès sécurisé par badges - Établissement Recevant du Public catégorie 5 type X - Capacitaire 200 personnes - Local à usage "salle de sport" restructuré - Linéaire vitrine : 35 mètres de visibilité PRESTATIONS SURFACE : - Surfaces lumineuses et privatives - Surfaces entièrement rénovées, état neuf - Belle hauteur sous plafond - Climatisation double flux - Cuisine - Vestiaires - Jardin privatif de 200 m² - Vestiaires Sanitaires H/F et PMR - PC/PCM purgés de tous recours - Livraison du local : février 2024 BAIL FITNESS PARK 10 ans - 6 ans fermes
Bureaux à la vente
Surface :940 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
Conditions financières
Prix de vente :4 154 800 € HT
Honoraires vente :0,00 % HT à la charge de l'acquéreur
Commentaires :Location annuelle : 190 k€ en N ; 230 k€ en N+1 270 k€ les autres années Bail commercial en BEFA de 10 ans, dont 6 ans fermes Prise d'effet du bail : 1er trimestre 2024 Droits d'enregistrement : 1,80%
Conditions juridiques
État :Neufs-restructurés
Consommations énergétiques
Consommation énergétique
Émission GES
Tableau de surfaces
| Bât. | Étage / Lot | Surface | Prix | Note |
|---|---|---|---|---|
| Bat 1 | RDC | 940 m² | 4 420 € HT | Immédiat |
Transports
RER : Ligne E - Station "Nogent Le Perreux" RER : Ligne A - Station "Val de Fontenay"
Localisation