148 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt, FranceBUREAUX · A louer – 1 441 m² · divisibles dès 179 m²
Réf. immeuble : 11529
Accès PMR. Contrôle d'accès. 2 ascenseurs. Parties communes rénovées. RIE entièrement rénové avec terrasse. PC sécurité. 2 paliers avec ascenseurs et escaliers. Aire de livraison. Fibre optique. Climatisation réversible. Double exposition. Plateaux en excellent état (rénovation B et C). Aménagement mixte espace ouvert et cloisonné. Cuisine aménagée. Câblage informatique. 2 doubles blocs sanitaires. Location ou Vente à la division possible : - Plateaux A/B (736 m² environ) et/ou - Plateaux C/D (410 m² environ)
Bureaux à la location
Surface :1 441 m² · divisibles dès 179 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
Conditions financières
Loyer :373 €/m²/an HT HC
Charges :44,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :25,77 €/m²/an HT
Taxe foncière :27,90 €/m²/an HT
Prix de vente :9 500 000 € HT
Honoraires vente :5,00 % HT à la charge de l'acquéreur
Commentaires :Taxe additionnelle sur parkings : 4,57 €/m² HT Charges AFUL : 3 281€ TTC R+3 Charges à 42,44 €/m²/an/HT Foncier à 49,28 €/m²/an/HT Taxe bureaux à 27,27 €/m²/an/HT Disponibilité immédiate
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
Type de vente :Promesse unilatérale de vente
Régime fiscal :Droit d'enregistrement
État :Très bon état
Consommations énergétiques
Consommation énergétique
Émission GES
Tableau de surfaces
| Bât. | Bâtiment | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bat 1 | 3ème | 600 m² | 373 €/m²/an | 23 510 €/mois | À louer | |
| Bât E | 5ème | 179 m² | 350 €/m²/an | 6 678 €/mois | 7962 €/m² | |
| Bat E | 5ème | 437 m² | 360 €/m²/an | 16 667 €/mois | 7 962 €/m² | |
| Bat F | 5ème | 225 m² | 360 €/m²/an | 8 581 €/mois | 7962 €/m² | |
| Totaux | 1 441 m² | |||||
Transports
Métro - Boulogne-Jean Jaurès (Ligne 10) - 5 minutes à pieds Tramway - Parc de Billancourt (T2) - 4 minutes à pieds Axe routier - Boulevard Jean Jaurès
Localisation