2 Lignes de métro et proximité du centre ville. Immeuble indépendant au calme entouré d'espaces verts privatifs, accessible depuis la rue avec son entrée indépendante et son accès livraison/zone refuge ou stationnement dans dans la cour. Possibilité de stationner dans la cour en fonction de l'usage du futur occupant. Surfaces PMR et classées ERP de 5ème catégorie pour le RDC/1er de 600m². Magnifique rooftop aménagé et arboré de plus de 300 m², entouré de jardins privatifs. Locaux très lumineux en double exposition avec une configuration optimale pour un aménagement en full open space et ou en bureaux cloisonnés. Climatisation réversible. Câblage informatique RJ45 avec baie de brassage. 31 places de parkings en sous-sol dont 2 électriques compris dans le loyer. Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Bureaux à la location
Surface :1 475 m² · divisibles dès 495 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
climatisationinformatiqueerppmrrdcespace extérieur
Conditions financières
Loyer :339 €/m²/an HT HC
Charges :36,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :26,11 €/m²/an HT
Taxe foncière :20,91 €/m²/an HT
Honoraires location :15 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Prix de vente :12 000 000 € HT
Commentaires :Immeuble : Lot de volume n° 3. La provision pour charges comprend l'entretien de la climatisation. Loyer annuel parkings compris hors taxes hors charges de 500 000 €.
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
Type de vente :Promesse unilatérale de vente
Régime fiscal :Droit d'enregistrement
État :Très bon état
Tableau de surfaces
| Bât. | Étage / Lot | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note |
|---|
| Bat 1 | RDJ/1er | 600 m² | 339 €/m²/an | 21 101 €/mois | Entrée indépendante |
| Bat 1 | RDJ | 140 m² | 33 €/m²/an | 1 354 €/mois | Terrasse / Jardin |
| Bat 1 | RDJ | 240 m² | 339 €/m²/an | 8 440 €/mois | Terrasse / Jardin |
| Bat 1 | 2ème | 495 m² | 339 €/m²/an | 17 408 €/mois | Rooftop de plus de 300 m² |
| Totaux | 1 475 m² | | | | |
Transports
Métro : Ligne 10 - Stations "Boulogne - Jean Jaurès" ou "Pont de Saint-Cloud" Métro : Ligne 9 - Station "Marcel Sembat"