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160 Rue de Paris, 92100 Boulogne-Billancourt, FranceBUREAUX · A louer – 3 249 m² · divisibles dès 189 m²
Réf. immeuble : 11751
PRESTATIONS IMMEUBLE : À proximité immédiate des transports. Accès sécurisé par digicode/badges/Interphone. PC sécurité / Gardien. Ascenseur(s). Fibre optique. Climatisation cassette réversible. Fenêtres ouvrantes. Immeuble à usage exclusif de bureaux. PRESTATIONS SURFACE : Terrasse de 200 m² au 7ème. Surface au calme avec vue dégagée. Open-space et salles de réunions. Bureaux fermés 2/3 personnes et 5/6 personnes. Cuisine. Sanitaires (6 dont 2 PMR). Parkings en sous-sol. Locaux libres au R+4 et R+6. Locaux à vendre occupés aux R+5; R+7 et R+8.
Bureaux à la location
Surface :3 249 m² · divisibles dès 189 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
Conditions financières
Loyer :300 €/m²/an HT HC
Charges :59,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :24,69 €/m²/an HT
Taxe foncière :22,00 €/m²/an HT
Honoraires location :15 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Prix de vente :20 246 300 € HT
Honoraires vente :0,00 % HT à la charge de l'acquéreur
Commentaires :PDV m² par étage : 8e à 6 500 €/m² (vente occupée) 7e à 6 500 €/m² (vente occupée) 6e à 6 200 €/m² (vente libre immédiate) 5e à 6 200 €/m² (vente occupée) 4e à 6 000 €/m² (vente libre immédiate)
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
Type de vente :Promesse unilatérale de vente
Régime fiscal :Droit d'enregistrement
État :Etat d'usage
Consommations énergétiques
Consommation énergétique
Émission GES
Tableau de surfaces
| Bât. | Commentaires | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bat 1 | 4ème | 800 m² | 300 €/m²/an | 27 079 €/mois | 6 000 €/m² | |
| Bat 1 | 5ème | 774 m² | 300 €/m²/an | 26 199 €/mois | 6 200 €/m² | |
| Bat 1 | 6ème | 800 m² | 300 €/m²/an | 27 079 €/mois | 6 200 €/m² | |
| Bat 1 | 7ème | 481 m² | 300 €/m²/an | 16 281 €/mois | 6 500 €/m² | |
| Bat 1 | 8ème | 394 m² | 300 €/m²/an | 13 337 €/mois | 6 500 €/m² | |
| Totaux | 3 249 m² | |||||
Transports
Métro - Billancourt (Ligne 9) - 5 minutes à pieds Métro - Marcel Sembat (Ligne 9) - 10 minutes à pieds Bus - Arrêt Rives de Seine (Lignes 52, 72) - 2 minutes à pieds Axe routier - Boulevard Jean Jaurès - 1 minute en voiture
Localisation