IMMEUBLE : - À proximité immédiate des transports - 4 batterie d'ascenseurs avec contrôle d'accès - Hôtesse d’accueil - Gardien sur site - Parties communes de standing - Aire de livraison - Câblage informatique (RJ45) - Climatisation double flux - Éclairage LED - Alarme - Faux plafond et faux plancher - Fibre optique - Sanitaires H/F SURFACES : Plateaux traversants - 7ème et dernier étage avec grande terrasse privative vue Tour Eiffel actuellement aménagée en mixte espaces ouverts et bureaux ainsi qu'une grande cafétéria. - 6ème étage actuellement en état d'usage, cloisonné. - 2ème étage demi plateau livré en espace ouvert rénové.
Bureaux à la location
Surface :1 828 m² · divisibles dès 401 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
ascenseurclimatisationespace extérieurcâblage réseau
Conditions financières
Loyer :346 €/m²/an HT HC
Charges :67,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :25,17 €/m²/an HT
Taxe foncière :22,00 €/m²/an HT
Honoraires location :15 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Prix de vente :2 750 000 € HT
Honoraires vente :5,00 % HT à la charge de l'acquéreur
Commentaires :2ème étage aussi à vendre : Superficie « Loi Carrez » : 401,20 m² Prix de vente à 2 750 000 €/HD
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
Type de vente :Promesse unilatérale de vente
Régime fiscal :Droit d'enregistrement
État :Très bon état
Consommations énergétiques
Tableau de surfaces
| Bât. | Commercialisation | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note |
|---|
| Bat 1 | 2ème | 401 m² | 330 €/m²/an | 15 085 €/mois | 53 € |
| Bat 1 | 6ème | 782 m² | 320 €/m²/an | 28 765 €/mois | 55 |
| Bat 1 | 7ème | 614 m² | 320 €/m²/an | 22 585 €/mois | 55 |
| Totaux | 1 797 m² | | | | |
Transports
Métro ligne 9 - Station "Pont de Sèvres" Métro ligne 15 - Staiton "Pont de Sèvres" ouverture fin 2026