Au pied du métro et de tous les commerces Place Marcel Sembat. Emplacement idéal. Immeuble d'excellent standing. Possibilité d'étudier plusieurs divisions des surfaces. Au RDC : Surface ERP type 5 de 577 m² environ donnant sur la cour pavée et articulé autour d'un patio intérieur. Au 1er étage : Surface de 725 m² traversant donnant sur rue, sur la cour pavé aménagée et deux patios intérieurs. 2 entrées indépendantes. Très beaux volumes. Calme. Lumineux. Flexibilité d'aménagements. Locaux actuellement cloisonnés en plusieurs grands bureaux, salles de formation et show-room. 2 Halls d'entrées desservent les plateaux. Cloisonnement amovible. Contrôle d'accès immeuble et bureaux. Ascenseurs. Câblage informatique et fibre optique. Climatisation réversible. Parkings disponibles en sous-sol. Parking public mitoyen à l'immeuble.
Bureaux à la location
Surface :1 301 m² · divisibles dès 577 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
climatisationinformatiqueerprdc
Conditions financières
Loyer :365 €/m²/an HT HC
Charges :55,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :27,00 €/m²/an HT
Taxe foncière :28,00 €/m²/an HT
Honoraires location :15 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Commentaires :Taxe Parking et Additionnelle de 340 €/Unité/ an/ HT-HC. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur à prévoir.
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
État :Très bon état
Consommations énergétiques
Tableau de surfaces
| Bât. | Annexe | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note |
|---|
| Bât B | RDC | 577 m² | 365 €/m²/an | 22 872 €/mois | 1er octobre 2026 |
| Bat B | 1er | 724 m² | 365 €/m²/an | 28 735 €/mois | 1er octobre 2026 |
| Totaux | 1 301 m² | | | | |
Transports
Métro : Ligne 9 - Station "Marcel Sembat" à 156 mètres Métro : Ligne 9 - Station "Billancourt" à 548 mètres Métro : Ligne 10 - Station "Boulogne Jean Jaurès" à 872 mètres