Immeuble Art-Deco à usage exclusif de bureaux. Contrôle d'accès immeuble. 3 accès dont 1 de plain pied depuis la cour intérieur commune. Locaux calmes et lumineux. 2 patios intérieurs et 3 grandes verrières. Très belle pièce de 195 m² sous verrière zénithale avec plus de 4 mètres de hauteur sous verrière. Très belle Hauteur sous plafond de 2,75 m à 4 m. Peu de contraintes porteuses. Climatisation réversible et chauffage immeuble. Plusieurs sanitaires. Local vélos (immeuble). Locaux actuellement brut de béton. -Surface en duplex 1 288 m² : Escalier intérieur communiquant entre le rdc et le 1er étage. Rénovation de la verrière et de la CVC. -Local commercial sur rue de 55 m² : Entrée rue et une entrée côté cour. Vitrine de plus de 5 m. Open space. Sanitaire privatif.
Bureaux à la location
Surface :1 343 m² · divisibles dès 55 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
ClimatisationAscenseurRez-de-ChausséeEspace extérieurParkingRénové
Conditions financières
Loyer :650 €/m²/an HT HC
Charges :40,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :26,11 €/m²/an HT
Taxe foncière :32,00 €/m²/an HT
Honoraires location :15 % HT/HC du loyer annuel à la charge du preneur
Commentaires :La TEOM est comprise dans la Taxe foncière. Montant des charges en attente de validation. Taxe parking : 52,38 € HT Annuel par Unité
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
État :Etat d'usage
Consommations énergétiques
Tableau de surfaces
| Bât. | Commentaires | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note |
|---|
| Bat 1 | RDC (duplex) | 727 m² | 650 €/m²/an | 45 323 €/mois | 1er Trim. 2027 |
| Bat 1 | RDC (ind. sur rue) | 55 m² | 650 €/m²/an | 3 429 €/mois | Immédiate |
| Bat 1 | 1er (duplex) | 561 m² | 650 €/m²/an | 34 974 €/mois | 1er Trim. 2027 |
| Totaux | 1 343 m² | | | | |
Transports
Métro : Ligne 7 - Station "Poissonnière" Métro : Lignes 8 & 9 - Station "Bonne Nouvelle" RER : Lignes E & D - Station "Gare de l'Est" Train : SNCF - Gares "Paris Gare de l'Est" & "Paris Gare du Nord"