45 Rue Pierre Charron, 75008 Paris, France

BUREAUX · A louer – 109 m²

IDF / Paris / 75008
Réf. immeuble : 11900
UN CADRE DE TRAVAIL RAFFINÉ, ENTRE PRESTIGE ET FONCTIONNALITÉ : Donnant à la fois sur la prestigieuse Avenue Georges V et sur une cour intérieure, ces bureaux offrent un environnement professionnel agréable, alliant visibilité, confort et tranquillité. DES PRESTATIONS QUI RÉPONDENT AUX EXIGENCES DU PROFESSIONNEL : • Surface Loi Carrez : 109,26 m². • 2ᵉ étage avec ascenseur. • Chauffage et eau chaude compris dans les charges. • Conciergerie. • Accès sécurisé avec contrôle d’accès et interphone. • Ravalement de l’immeuble réalisé en 2025. • Parkings publics au pied de l’immeuble. UNE LOCALISATION D’EXCEPTION : Implantés à proximité de l’Avenue Georges V et donnant sur l'hôtel Four Seasons George V, ces bureaux bénéficient d’un emplacement de prestige, idéal pour les entreprises souhaitant associer leur image à une adresse parisienne de premier plan. Que vous soyez une société de conseil, un cabinet professionnel, une entreprise de services ou une structure à la recherche d’un espace de travail qualitatif, ce bien offre un cadre propice à votre développement et à l’accueil de vos clients. CORPIMMO – L’immobilier professionnel, notre expertise.
Bureaux à la location
Surface :109 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
informatiqueascenseurcâblage réseauRéseau informatiqueSécuritéTrès bon EtatSalle de réunionGardiennage
Conditions financières
Loyer :560 €/m²/an HT HC
Charges :85,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :26,11 €/m²/an HT
Taxe foncière :40,00 €/m²/an HT
Commentaires :Frais d'état des lieux : 300 € HT
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
État :Très bon état
Tableau de surfaces
Bât.DestinationSurfaceLoyer/m² HT-HCBudget CC/Mois HTNote
Bat 12ème109 m²560 €/m²/an6 475 €/moisImmédiate
Transports
Métro : Ligne 1 - Station "George V" à 346 mètres Métro : Ligne 9 - Station "Alma-Marceau" à 440 mètres RER : Ligne C - Station "Pont de l'Alma" à 695 mètres
Localisation