Immeuble RDC + 8 étages récent à usage exclusif de bureaux. Une société par niveau, traversant. Configuration des plateaux idéal pour tout type d'aménagements (cloisonné ou open space) Parties communes de qualité. Contrôle d'accès intérieur et extérieur (grille, le hall et les ascenseurs). 2 Ascenseurs desservent tous les niveaux avec contrôle d'accès par badge. Parkings dans l'immeuble niveau -1. Alarme. Faux plafond. Possibilité de rachat d'équipement (7ème). - 6ème étage : Surface aménagée en un grand open space et plusieurs bureaux / salles de réunions. Cuisine indépendante aménagée. - 1er étage : Locaux actuellement ERP 5ème catégorie pour cabinet médical. Aménagement en plusieurs bureaux avec point d'eau. Sanitaires H/F / PMR. Fibre optique. Climatisation réversible (chaud/froid). - 7ème étage : 6 bureaux : 3 open space + 3 bureaux individuels / Parquet au sol et moquette neuve / Porte blindée avec digicode. Possibilité de rachat d'équipement.
Bureaux à la location
Surface :647 m² · divisibles dès 208 m²
Disponibilité :Immédiate
Prestations
pmrascenseurclimatisationerpespace extérieurcâblage réseau
Conditions financières
Loyer :316 €/m²/an HT HC
Charges :62,00 €/m²/an HT
Taxe bureaux :25,00 €/m²/an HT
Taxe foncière :28,00 €/m²/an HT
Prix de vente :1 120 000 € HT
Honoraires vente :5,00 % HT à la charge de l'acquéreur
Commentaires :Précisions : - 6ème étage : prix de vente à 1 200 000 €/HD - 7ème étage : Bail commercial (3/6/9ans) ou sous location en bail dérogatoire de 23 mois ou recherche de successeur / Charges : 50 €/m²/an/HT / Foncier : 17 €/m²/an/HT /
Conditions juridiques
Contrat :Bail commercial (3-6-9)
Type de vente :Promesse unilatérale de vente
Régime fiscal :Droit d'enregistrement
État :Etat d'usage
Consommations énergétiques
Tableau de surfaces
| Bât. | Disponibilité | Surface | Loyer/m² HT-HC | Budget CC/Mois HT | Note |
|---|
| Bat 1 | 7ème | 219 m² | 323 €/m²/an | 7 994 €/mois | A louer |
| Bat 1 | 6ème | 208 m² | 316 €/m²/an | 7 479 €/mois | A vendre |
| Bat 1 | 1er | 220 m² | 310 €/m²/an | 7 792 €/mois | A louer |
| Bat 1 | S/Sol-1 | 39 m² | 130 €/m²/an | 796 €/mois | A louer |
| Totaux | 686 m² | | | | |
Transports
Métro : Ligne 9 - Station " Pont de Sèvres" - (5 minutes à pied). Futur Métro : Ligne 15 - Station " Pont de Sèvres" - (5 minutes à pied).