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L'investissement au T4-2024

Le marché des bureaux à la vente à Boulogne-Billancourt se distingue par des offres diversifiées et des valeurs qui ne connaissent qu’une légère inflexion.


Prix moyen de présentation


Le prix moyen de présentation des bureaux à la vente s’élève à 7 690 €/m², confirmant une valorisation historique à Boulogne-Billancourt. Ce niveau de prix reflète l’attractivité intrinsèque de la commune, soutenue par sa localisation stratégique en périphérie immédiate de Paris et par la qualité perçue de certains biens.


Une offre disponible mais fragmentée


Avec 42 offres actuellement disponibles, le marché présente un volume d’opportunités relativement conséquent. Cependant, cette offre est largement composée de petites surfaces, adaptées principalement aux besoins des PME, des start-ups ou des investisseurs à la recherche d’actifs à usage mixte. Ce profil d’offre peut limiter l’intérêt des grandes entreprises ou des investisseurs institutionnels à la recherche de biens plus vastes.


Légère baisse des valeurs


On observe une légère baisse des valeurs. Cette correction reste mesurée et pourrait s’expliquer par une conjoncture incertaine, dans laquelle les acheteurs se montrent prudents face aux perspectives de rendement et à l’évolution des dynamiques économiques locales.


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5 févr. 2025

Zoom sur le marché de Boulogne-Billancourt

.l'Actu immo

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