Cher(e)s entrepreneurs, votre bureau est le reflet de votre projet et de votre ambition ! 

Chez Corpimmo, nous savons que chaque entreprise est différente. Depuis 10 ans, notre équipe de spécialistes est totalement engagée dans les petites et moyennes surfaces de bureau, tout à fait adaptées à la dynamique des TPE-PME comme la vôtre.

Imaginez-vous dans un espace à votre mesure, à Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux … ou dans l’ouest parisien ! Nous ne vous trouvons pas uniquement un bien mais vous accompagnons dans toutes les étapes de la recherche à l’aménagement, en passant par la transaction.

Une approche personnalisée qui s’adapte à VOS besoins est au cœur de nos préoccupations. Forts de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier tertiaire, nous possédons les outils, conseils et expertises pour donner vie à tous vos projets.

Que vous souhaitiez louer, acheter ou bien investir, Corpimmo vous accompagne à chaque étapes. En centralisant toutes les offres du marché, nous vous faisons économiser un temps précieux.

Prêts à dynamiser vos activités en 2025 ? Contactez-nous dès à présent et transformons ensemble vos projets en réalité !

Rendez-vous dès maintenant sur notre page "Annonces-immobilières" et découvrez l'ensemble des annonces selon vos secteurs de recherche.

Vous êtes en quête d’un espace professionnel qui combine modernité, emplacement stratégique et flexibilité ? Découvrez "Le Boston", un immeuble indépendant d'exception. Idéalement situé au cœur du pôle économique d’Issy Val de Seine, à deux pas de Paris.

Deux options de location s’offrent à vous :

Louez l’intégralité de l’immeuble "Le Boston".

- 4 090 m² d’espaces modernes disponibles.

- Parfait pour une entreprise souhaitant valoriser l’image de son siège et optimiser la dynamique de ses équipes dans un lieu unique.

Optez pour les étages supérieurs uniquement.

- 1 162 m², disponibles en contrat flexible avec une solution Plug & Play.

- Une solution parfaitement adaptée aux besoins des entreprises en croissance.

Pourquoi choisir cet immeuble ?

- Localisation attractive aux portes de Paris et au pied du RER C, à deux pas de la Halle gourmande d’Issy Biltoki.

- Espaces modulables et conçus pour optimiser la collaboration et le bien-être au travail.

- Une adresse qui renforcera l’image de votre entreprise.

-️ Plateaux proposés en Plug & Play, mobilier, entretien, cafétéria...

-️ De nombreux espaces extérieurs : plusieurs terrasses et jardins dont un boulodrome.

Plus de détails ici : https://www.corpimmo.fr/bureaux/a-louer/issy-les-moulineaux/7030

Ne laissez pas passer cette occasion de venir visiter "Le Boston" ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser votre visite exclusive.

Ces deux communes emblématiques de l’Ouest parisien continuent d'attirer entreprises et investisseurs. Quelles en sont les raisons ?

Une localiation stratégique :
- Proximité immédiate avec Paris et les grands pôles économiques.
- Réseaux de transport performants (métro, tramway, routes).

Un cadre de vie agréable :
- De nombreux espaces verts et des projets d’urbanisme ambitieux.
- Une offre culturelle et de services variée qui attire les talents.

Un marché immobilier dynamique et innovant :
- Une forte concentration d’entreprises dans les secteurs de la tech, des médias et de la finance.
- Des immeubles modernes intégrant des espaces de coworking et des infrastructures écoresponsables.

L'avantage pour les investisseurs :
Boulogne-Billancourt et Issy-Les-Moulineaux présentent un taux de vacance compétitif, garantissant une valorisation durable des actifs. C’est le moment idéal pour investir dans ces communes en pleine transformation.

Envie de découvrir nos offres de bureaux disponibles ? Consultez-les dès maintenant en suivant ce lien.

Chefs d'entreprise et propriétaires, êtes-vous au fait de l’état du marché de l'immobilier professionnel ? Voici un focus sur le marché de Boulogne-Billancourt, un secteur qui monte !

Boulogne-Billancourt : une attractivité en hausse

Avec sa proximité en transport avec Paris et ses infrastructures modernes, Boulogne-Billancourt attire de plus en plus d'entreprises. Le marché des surfaces de bureaux reste accessible, avec des loyers moyens inférieurs de 20 à 30% à certains arrondissements de l'ouest parisien (16, 8ème). De plus, le développement des espaces de coworking et des programmes d’immeubles neufs, souvent dotés de terrasses ou d'espaces collaboratifs, séduit de plus en plus de PME et start-up en quête de flexibilité.

Paris : toujours incontournable, mais à quel prix ?

Au cœur de Paris, les loyers élevés et les espaces limités maintiennent le marché en alerte. Dans les arrondissements centraux et prestigieux, où le prix au m² peut doubler par rapport à Boulogne-Billancourt. Par exemple, à Boulogne-Billancourt, au T4-2024, le loyer moyen affiché pour une surface rénovée de bureaux en très bon état est de 360 €/m² contre 650 €/m² dans le 16ème arrondissement et 700 €/m² dans le 8ème.

Le meilleur choix pour 2025 ?

Pour les entreprises à la recherche d'espaces modernes à des prix optimisés, Boulogne-Billancourt est une alternative intelligente à proximité de la capitale. Les investisseurs y trouveront également des opportunités intéressantes, avec une demande croissante.

Notre équipe Corpimmo suit et analyse les tendances pour vous aider dans vos décisions d'investissement, de location et de mise sur le marché. Contactez-nous pour échanger sur votre projet ou pour voir nos offres selon votre secteur d'activité !

En savoir plus : Les offres de bureaux à louer et à vendre dans les Hauts-de-Seine et à Paris sont sur Corpimmo.fr

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Entre la montée des coûts, les mutations des modes de travail et la pression sur la rentabilité, vos décisions immobilières n’ont jamais été aussi stratégiques.

Vous êtes chefs d’entreprise et/ou propriétaires :

- 𝐀𝐝𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 votre immobilier aux nouveaux défis économiques.
- 𝐌𝐚𝐱𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞𝐫 la valeur de vos actifs.
- 𝐎𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞𝐫 vos implantations pour réduire vos coûts tout en soutenant la performance.

Et vous quel est votre plus grand défi immobilier du moment ? Contactez-nous directement et échangeons sur vos sujets - projets.

Que ce soit la gestion d’une vacance locative, une renégociation de bail, ou une réflexion sur vos besoins futurs, Corpimmo est à vos côtés pour trouver des solutions concrètes et adaptées à vos enjeux.

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L’immobilier est devenu un secteur majeur du développement durable. Face à la nécessité d’adopter des modes de vie plus écologiques, les acteurs de l’immobilier ont commencé à intégrer des critères environnementaux dans leurs projets. Comment savoir si un bâtiment est réellement respectueux de l’environnement ? La réponse réside dans les certifications environnementales. 

1. BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

Originaire du Royaume-Uni, BREEAM est la plus ancienne des certifications environnementales, créée en 1990. Elle évalue la performance environnementale des bâtiments selon divers critères, tels que l’énergie, la santé, le bien-être, et la pollution, pour n’en nommer que quelques-uns. BREEAM est appréciée pour sa flexibilité et sa reconnaissance internationale.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #UPWEST ; #WELLWEST ; #KINETIK ; #INSIGHT

2. HQE (Haute Qualité Environnementale)

La certification HQE, originaire de France, s’appuie sur 14 cibles réparties en 4 thèmes : éco-construction, éco-gestion, confort et santé. Elle considère le bâtiment dans son ensemble, prenant en compte son impact sur les occupants et sur l’environnement, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à la réduction de l’empreinte carbone.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #ARDEKO ; #JAZZ ; #AURELIUM ; #BOTANIQUE

3. OsmoZ

Axé sur le bien-être des occupants, OsmoZ, également d’origine française, évalue la qualité de vie au travail, en se concentrant sur le confort acoustique, visuel et thermique. Cette certification promeut des espaces de travail flexibles, stimulants et favorables à la santé.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #WANNA ; #METAL57 

4. WELL Building Standard

Originaire des États-Unis, WELL se concentre sur l’amélioration de la santé et du bien-être humain dans les bâtiments. La certification base son évaluation sur 10 concepts, allant de la qualité de l’air à l’esprit et la communauté.

Quelques exemples d'immeubles de bureaux à Boulogne-Billancourt : #CAMPUS48 #ALBA

5. Fitwel

Conçue aux États-Unis par le CDC et le GSA, Fitwel évalue les bâtiments sur des critères liés à la santé des occupants, tels que la qualité de l’air, l’accès à l’eau et la nutrition. Son objectif principal est de soutenir un mode de vie sain.

6. BBCA (Bâtiment Bas Carbone)

Cette certification française met l’accent sur la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur cycle de vie. Elle promeut l’utilisation de techniques et matériaux innovants pour minimiser les émissions de CO2.

7. E+C- (Énergie Positive & Réduction Carbone)

E+C-, également originaire de France, évalue les bâtiments sur leur bilan énergétique positif et leur faible empreinte carbone. Elle encourage la production d’énergie renouvelable sur place et l’utilisation de matériaux à faible impact carbone.

8. WiredScore

Cette certification américaine est axée sur la connectivité numérique des bâtiments. WiredScore évalue l’infrastructure numérique, la capacité de connexion et la fiabilité. En ces temps modernes, elle garantit un accès rapide et stable à Internet.

Exemple d'immeuble de bureaux à Boulogne-Billancourt : #JUSTB

 Pourquoi opter pour une certification environnementale ?

Reconnaissance sur le marché : les bâtiments certifiés ont une valeur ajoutée sur le marché immobilier, attirant des locataires et des investisseurs conscients des enjeux environnementaux.

Réduction des coûts : les bâtiments éco-conçus ont tendance à consommer moins d’énergie et d’eau, ce qui se traduit par des économies sur le long terme.

Contribution à la protection de l’environnement : en minimisant l’impact environnemental d’un bâtiment, nous participons à la préservation de notre planète.

Le développement durable est aujourd’hui au cœur des préoccupations dans le secteur de l’immobilier. Les certifications environnementales offrent un moyen concret de garantir la performance écologique d’un bâtiment tout en apportant une réelle valeur ajoutée. 

La Taxe annuelle sur les Bureaux est une imposition qui s'applique à plusieurs typologies d’actifs. Cette dernière ne doit pas être confondue avec la Taxe pour la Création de Bureaux ou Commerces (TCB).

Qui est concerné par cette taxe ?

- Les propriétaires d’un local ou d’une surface imposable, qu'ils soient en pleine propriété, en copropriété ou en indivision.

- Les titulaires de droits réels possédant un droit réel sur un local imposable, tel que l'usufruit ou une autorisation d'occupation temporaire du domaine public (AOT).

- Les locataires dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel. La charge de la taxe peut être transférée au locataire, à condition que cela soit stipulé dans le contrat de bail. Si aucune clause ne le prévoit, la taxe demeure à la charge du bailleur.

Quels sont les types de locaux concernés ?

- Les locaux à usage de bureaux : tous les bureaux d'une surface supérieure à 100 m², y compris leurs dépendances, ainsi que les locaux utilisés pour des activités libérales et les espaces d'attente.

- Les locaux commerciaux : les locaux dépassants 2 500 m², destinés au commerce de détail ou de gros, ainsi qu'à des services de nature commerciale ou artisanale, y compris les réserves.

- Les locaux de stockage : les espaces de plus de 5 000 m² dédiés à l’entreposage de produits et de marchandises non intégrés à un établissement de production.

- Et les surfaces de stationnement : qu'elles soient couvertes ou non, réservées au stationnement de véhicules et qui ne font pas partie d’un établissement de production, à condition qu'elles dépassent 500 m².

Quels sont les tarifs de la taxe annuelle sur les bureaux ?

Les montants de la taxe bureaux 2024 varient selon la localisation des locaux et se divisent selon plusieurs secteurs visibles sur le tableau ci-joint.

Vous avez un projet ?

Vous souhaitez louer, acheter ou investir dans l'immobilier ? Sur ce site, vous avez la possibilité de consulter les annonces immobilières de bureaux à la location et à la vente à Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux ainsi que sur l'ouest de Paris et la Défense.

Si le 3ème trimestre est habituellement un trimestre phare avec un volume de transactions supérieur à 20 000m² au 1er septembre, seulement 11 000m² ont été commercialisés. Les Jeux Olympiques, la tempête politique et la tendance inflationniste des derniers mois ont semble-t-il participé à ce mauvais départ. 

C’est dans l'immeuble KHAPA qui accueillera ITS GROUP et pour l'immeuble CAMPUS 48 qui accueillera les sociétés DELL (3 918m²) et KLEE GROUP (1 731m²). Ces signatures ont représenté près de 65% des transactions réalisées cet été.

Sur ce troisième trimestre l'offre placée en bail commercial représente un volume de seulement 17 135 m². Ce qui est tout de même bien supérieur aux 8 885 m² du premier trimestre 2024 mais derrière le deuxième trimestre avec ses 21 932 m² d'offres placées. 

Aucun théorème ni aucune calculatrice ne peut aujourd'hui vous fournir une estimation précise de la valeur de votre loyer de bureaux. 

Heureusement, chez CORPIMMO, nous avons la réponse !

Vous l’aurez constaté, le marché immobilier tertiaire est en constante évolution. Autrefois dominé par des espaces de travail traditionnels, où chaque employé avait son propre bureau dans un environnement fermé, le marché a évolué vers des espaces plus flexibles, ouverts et collaboratifs.

Le loyer des bureaux est soit calculé par m² soit par poste de travail. Le loyer d’un local de bureau en bail commercial 3/6/9 ans est estimé selon l’emplacement géographique, sa surface, la qualité de l’immeuble et ses caractéristiques techniques. Un poste de travail en coworking est calculé selon les prestations de services fournies (mobilier, internet, cafétéria, salle de sport…), la flexibilité du contrat et l’emplacement géographique.

Comme vous l’imaginez, estimer le loyer d’un bureau ou d’un poste de travail est une tâche complexe, car il faut prendre en compte un ensemble de paramètres qui évoluent chaque mois. Cela tombe bien, car CORPIMMO est équipé d’un moteur d’estimation basé sur une base de données gigantesque et une expérience aguerrie !

CORPIMMO est spécialisé dans l’accompagnement stratégique tertiaire et intervient de la stratégie RH à votre installation, en passant par la recherche de site, l’accompagnement juridique et la partie WorkSpaces. 

Grâce à notre moteur, vous obtenez une estimation gratuite et précise de votre loyer de bureaux.

Trouvez les espaces de bureaux à louer en coworking adaptés à vos besoins et à ceux de votre entreprise. Que vous soyez une TPE ou PME, nos consultants vous accompagnent dans vos démarches immobilières et vous apporteront tous les éléments nécessaires pour trouver vos nouveaux bureaux.

Retrouvez toutes les annonces de bureaux en coworking sur Paris et les Hauts de Seine.

Découvrir les espaces de coworking :

• À Boulogne-Billancourt

• À Issy-Les-Moulineaux

• À Paris 16ème

• À Paris 17ème

• À Paris 8ème

Emplacement idéal en centre ville et Métro ligne 9, CORPIMMO vous propose en exclusivité des bureaux en parfait état, climatisés, câblés

Immeuble d'angle sans vis-à-vis à 2 minutes à pied de la Place Marcel sembat et du métro L9.

Contrôle d'accès interphone et digicode. 

Ascenseurs.

Locaux lumineux et traversants.

Stores intérieurs.

Câblage informatique.

L'electricité privative est comprise dans la provision pour charges (sous compteur).

Configuration rationnelle. 

Locaux aménagés principalement en un espace ouvert accompagné d'une salle de réunion,une plus petite et une cuisine aménagée.

Possiblité de racheter le mobilier et plusieurs phone box également.

Bureaux à louer à Boulogne-Billancourt au dernier étage d'un immeuble récent, baigné de lumière avec sa double exposition et sa grande verrière zénithale auquelle s’ajoute ses 2 terrasses aménagées idéales pour la pause déj et l’afterwork plein ciel. Une exclusivité Corpimmo par Sandrine Le gallo.

pour plus d'info : cliquer ici

• Immeuble récent et sécurisé à usage de bureaux.

• Surface de 176 m² utile.

• Visiophone et contrôle d'accès. 

• Un utilisateur par étage. 

• 2 terrasses de 11 m².

• 2 ascenseurs (contrôle d'accès et sas d'entrée).

• Climatisation réversible.

• Câblage informatique et fibre optique.

• Cloisonnement amovible.

• Plan rationnel et efficace.

• Rénovation du plateau début 2023.

• Plateau traversant, double exposition et vue dégagée.

• Couloir central, plusieurs bureaux et salles de réunions, open space, cuisine équipée et 2 sanitaires.

• La provision pour charges comprenant les fluides.

• Possibilité de conserver le mobilier. 

• Possibilité de boxer les places de parking ou d'installer des bornes electriques.