C'est le rapport entre le stock total vacant et la surface totale du parc construit.

Il se traduit : un taux de vacance inférieur à 6% indique qu'il existe une tension du marché liée à une offre disponible insuffisante, pouvant entraîner une pression à la hausse sur les prix. 

Un taux de vacance autour de 7-8% correspond à un marché fluide. 

Au-delà, le marché est confronté à une incapacité de l'offre à se résorber et à un risque de pression à la baisse sur les prix de location ou d'acquisition.