L'offre disponible à Boulogne-Billancourt représente 242 970 m², dans un marché où l'écart entre loyer facial et loyer économique dépasse 25 %. Quatre références récemment entrées au portefeuille illustrent la diversité des configurations proposées.
Une offre élargie sur l'Ouest parisien
L'offre disponible à Boulogne-Billancourt représente 242 970 m², dans un marché où l'écart entre loyer facial et loyer économique dépasse 25 %. Les franchises accordées oscillent entre 3 et 4 mois par année ferme d'engagement, une donnée qui reflète la pression concurrentielle entre bailleurs.
30 Boulevard Bellerive, Rueil-Malmaison — 699 m²
Un ensemble immobilier sécurisé de très bon standing accueille ces bureaux en duplex de 699 m², disponibles immédiatement à 250 €/m²/an HT HC. Le lot dispose d'une grande terrasse privative aménagée et de la jouissance d'un jardin, configuration rarement associée à cette surface.
Les prestations techniques comprennent :
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Câblage informatique et salle serveur
- Grande cuisine et cafétéria
- Sanitaires et douches
- 15 places de stationnement privées dont 1 PMR
Le bail commercial 3-6-9 inclut les parkings dans les conditions financières.
148 Rue Gallieni, Boulogne-Billancourt — 179 à 841 m²
Cet ensemble tertiaire avec restauration propose de 179 à 841 m² à 340 €/m²/an HT HC, soit un positionnement tarifaire légèrement au-dessus des 325 €/m²/an pratiqués sur les bureaux en état d'usage dans la commune. La disponibilité est prévue pour décembre 2026.
Les parties communes ont été rénovées, le RIE entièrement refait avec terrasse. L'immeuble dispose d'un PC sécurité, d'une aire de livraison, de deux paliers avec ascenseurs et escaliers. Les lots centraux B et C bénéficient d'une rénovation complète : sol, mur, plafond LED. Chaque niveau compte deux doubles blocs sanitaires rénovés, une cuisine aménagée.
La location à la division est possible :
- Lot A, côté Gallieni : environ 437 m²
- Lot C, lot central côté Bât F : environ 179 m²
- Lot D, lot arrière côté Bât F : environ 225 m²
Le câblage informatique et la fibre optique équipent l'ensemble. La climatisation réversible, la double exposition et la configuration flexible des plateaux autorisent des aménagements variés.
79 Rue de Sèvres, Boulogne-Billancourt — 208 m² à vendre
Un plateau de 208 m² au sixième étage d'un immeuble de bureaux récent, proposé à 985 000 € HT avec une disponibilité fixée au 18 novembre 2026. Une option de location-vente reste ouverte.
L'immeuble, RDC + 8 étages à usage exclusif de bureaux, accueille une société par niveau. Les parties communes bénéficient d'un contrôle d'accès intérieur et extérieur : grille, hall et deux ascenseurs équipés de badges. La surface, en double exposition, se prête aussi bien au cloisonnement qu'à l'open space. Elle est actuellement aménagée en grand plateau ouvert complété de plusieurs bureaux et salles de réunions.
Le lot dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de sanitaires H/F, de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Au niveau -1, quatre emplacements simples et deux doubles sont proposés en sus : 25 000 € l'emplacement simple, 35 000 € le double. L'installation de bornes électriques est possible.
151 Rue de Silly, Boulogne-Billancourt — 247 à 1 329 m²
Un immeuble de 1992 propose de 247 à 1 329 m² en bail commercial 3-6-9, disponibles immédiatement à 320 €/m²/an HT HC. Ce loyer se situe entre les 325 €/m²/an pratiqués sur l'état d'usage et les 367 €/m²/an constatés sur le très bon état dans la commune.
L'ensemble offre un hall d'accueil avec hôtesse, interphone et digicode, télésurveillance, double ascenseur avec accès PMR. Les plateaux sont équipés de faux plafonds, fibre optique et climatisation double flux.
L'ensemble de nos annonces immobilières est accessible en ligne. Pour tout besoin d'accompagnement sur Boulogne-Billancourt ou les communes voisines, nos équipes restent à disposition : Conseils Transaction.