Un hôtel particulier indépendant de 611 m² utiles, entièrement restructuré en 2022, avec terrasse arborée et cour privative. Disponible en bail commercial à partir de mars 2027.
Un immeuble indépendant de 611 m² utiles avec terrasse arborée
Trois bureaux sont actuellement disponibles dans le portefeuille direct, de 109 à 611 m², entre le 8e, le 16e et le 17e arrondissement de Paris. Le premier s'adresse à une structure qui cherche un immeuble en propre avec une adresse de prestige ; les deux autres conviennent à des cabinets professionnels ou à des sociétés de conseil qui veulent un étage dans un immeuble haussmannien.
L'hôtel particulier avenue de Villiers conjugue les volumes et le décor d'origine avec des aménagements de bureaux contemporains. Le bâtiment conserve son escalier d'honneur en fer forgé, ses moulures et ses parquets d'origine, tout en accueillant des espaces de travail rénovés, du bureau cloisonné à l'espace collaboratif. Il dispose d'une entrée et d'une cour privatives, et se prolonge par une terrasse arborée — une configuration rare pour cette surface.
Les prestations comprennent des espaces de convivialité et un salon de réception. La restructuration complète réalisée en 2022 garantit des équipements aux standards actuels. Le bien sera disponible à partir du 1er mars 2027, en bail commercial 6-9, à 650 €/m²/an HT HC.
109 m² au 2e étage, 45 rue Pierre Charron, Paris 8e
Ces bureaux occupent le 2e étage d'un immeuble haussmannien situé à proximité de l'Avenue Georges V, donnant à la fois sur celle-ci et sur une cour intérieure. La surface Loi Carrez atteint 109 m².
Les prestations incluent :
- Chauffage et eau chaude compris dans les charges
- Accès sécurisé avec contrôle d'accès et interphone
- Conciergerie
- Ascenseur
- Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025
- Parkings publics au pied de l'immeuble
L'immeuble donne sur l'hôtel Four Seasons George V, offrant une adresse parisienne de premier plan pour les entreprises de services, les cabinets professionnels ou les sociétés de conseil. Le bien est disponible immédiatement, en bail commercial 3-6-9, à 560 €/m²/an HT HC — soit près de cent soixante-dix euros sous la moyenne du neuf ou restructuré dans le 8e arrondissement.
351 m² en formule Plug&Play, 54 avenue Victor Hugo, Paris 16e
Ce plateau de 351 m² occupe un immeuble haussmannien avenue Victor Hugo, à proximité immédiate des transports. L'offre se présente en formule Plug&Play, avec des surfaces privatives aménagées et des services inclus.
Les prestations de l'ensemble comprennent :
- Hôte(esse) d'accueil
- Parties communes de standing
- Accès sécurisé par digicode, badges et interphone
- Ascenseur
- Fibre optique
Les surfaces privatives comportent des bureaux cloisonnés, des salles de réunion, des sanitaires H/F, un faux plafond, un chauffage immeuble et un revêtlement de sol en parquet. Le bien est disponible immédiatement, en contrat de prestation de services, à 500 €/m²/an HT HC — soit cent cinquante-cinq euros sous la moyenne du très bon état dans le 16e arrondissement.
L'ensemble des offres disponibles en mandat direct couvre Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine et l'Ouest parisien, de 50 à 2 000 m², en location et en vente.